Energiatehokkuus ja arvonnousu – 5 faktaa vanhojen ikkunoiden kunnostuksesta

Vanhojen ikkunoiden kunnostaminen on tehokas tapa parantaa taloyhtiön energiatehokkuutta ja nostaa kiinteistön arvoa. Ikkunoiden kunnostusta saatetaan silti epäröidä, koska vain uusien ikkunoiden ajatellaan tarjoavan todellisia parannuksia kiinteistöön ja asumiseen.

Todellisuudessa ammattitaitoisesti kunnostetut ikkunat saavuttavat lähes yhtä hyvän energiatehokkuuden kuin uudet, mutta huomattavasti pienemmillä kustannuksilla.

1. Kunnostetut ikkunat alentavat lämmityskustannuksia merkittävästi

Huonokuntoisten ikkunoiden kautta voi hävitä jopa 25–30 prosenttia rakennuksen lämpöenergiasta. Kunnostuksessa ikkunat tiivistetään, lasitus uusitaan tarvittaessa kaksilasiseen ja heloitus säädetään kuntoon. Nämä toimenpiteet vähentävät lämpövuotoja merkittävästi.

Käytännössä tämä tarkoittaa, että keskikokoisessa kerrostalossa lämmityskustannukset voivat laskea useita tuhansia euroja vuodessa. Säästöt alkavat kertyä heti ensimmäisestä lämmityskaudesta ja jatkuvat vuosikymmenien ajan. Investointi maksaa itsensä takaisin tyypillisesti 8–12 vuodessa pelkästään energiansäästönä.

2. Kiinteistön arvo nousee huomattavasti

Hyvin hoidetut ja kunnostetut ikkunat nostavat kiinteistön myynti- ja vuokra-arvoa. Asunnon ostajat ja vuokralaiset arvostavat toimivia, tiiviitä ikkunoita, jotka eivät päästä vetoa tai melua sisään. Energiatehokkuus on yhä keskeisempi tekijä kiinteistön arvonmäärityksessä.

Lisäksi alkuperäisten ikkunoiden säilyttäminen antaa kiinteistölle sen oman, alkuperäisen ilmeen, jota ei tehtaalla valmistetuilla perus ikkunoilla saavuteta. Erityisesti vanhemmissa rakennuksissa tämä aitous ja huolellinen restaurointi kiinnostavat laatutietoisia ostajia.

3: Asumismukavuus paranee välittömästi

Kunnostetut ikkunat parantavat asumismukavuutta monella tavalla. Tiivistykset poistavat vedon tunteen. Uusitut tiivisteet ja säädetyt heloitukset varmistavat, että ikkunat sulkeutuvat tiiviisti ja pysyvät kiinni myös tuulisella säällä.

Parantunut äänieristävyys on toinen merkittävä hyöty. Kadun ja pihan melun kantautuminen asuntoihin voi muuttua merkittävästi ikkunoiden kunnostuksen myötä. 

Myös kondenssiongelmat vähenevät, kun ikkunat eivät enää päästä sisään kylmää ilmaa, joka aiheuttaa kosteuden tiivistymistä ikkunoiden pinnoille.

4: Ympäristövaikutus on positiivinen

Kunnostaminen on ympäristöystävällinen valinta verrattuna ikkunoiden vaihtamiseen. Kun olemassa olevia rakenteita hyödynnetään, vältetään uusien materiaalien valmistuksesta aiheutuva ympäristökuormitus. Vanhojen ikkunoiden valmistuksessa kulunut energia ja raaka-aineet eivät mene hukkaan.

Lisäksi kunnostuksessa käytettävät perinteiset menetelmät ja materiaalit ovat usein kestävämpiä ja korjattavissa olevia. Laadukas puumateriaali kestää vuosikymmeniä, ja tarvittaessa yksittäisiä osia voidaan korjata uudelleen. Tämä pidentää ikkunoiden kokonaiskäyttöikää ja vähentää tarvetta uusille materiaaleille tulevaisuudessa.

5: Toteutus aiheuttaa vähemmän häiriötä

Ikkunoiden kunnostus on asukkaalle vähemmän häiritsevä prosessi kuin täydellinen ikkunoiden vaihto. Kunnostuksessa ikkunat voidaan usein käsitellä paikoillaan tai viedä korjattavaksi ja palauttaa nopeasti. Uusien ikkunoiden asentamisessa joudutaan purkamaan vanhat rakenteet, mikä aiheuttaa enemmän melua, remonttipölyä ja katkoja asumiseen.

Lisäksi kunnostuksessa ei yleensä tarvita yhtä laajoja telineitä tai pihajärjestelyjä kuin kokonaisvaihdossa. Työn kesto on lyhyempi ja häiriöt vähäisempiä, mikä on tärkeä tekijä asukkaiden tyytyväisyyden kannalta.

Groma toteuttaa energiatehokkaat ikkunaremontit

Groma on erikoistunut vanhojen ikkunoiden kunnostamiseen energiatehokkaasti ja ympäristöystävällisesti käsityönä, myös Museoviraston hyväksymin menetelmin. Vuodesta 1988 karttunut kokemus takaa kestävän ja tyylikkään lopputuloksen jokaiseen kiinteistöön.

Kohteitamme ovat Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muulla pk-seudulla sijaitsevat asunto-osakeyhtiöt, kiinteistöosakeyhtiöt, arvokiinteistöt, julkiset rakennukset ja museot.

Pyydä tarjous ikkunaremontista ja hyödynnä kunnostamisen monet edut.